Weihnachten im neuen Zuhause in Flonheim/Rheinhessische Schweiz

Details
Flonheim/Rhh.
2 Schlafzimmer
111qm Wohnfläche
4 Zimmer
1 Badezimmer
445000

Grunddaten

Objekt: Einfamilienhaus
Ort: Flonheim/Rhh.
Bezugsfrei ab: sofort

Flächenaufstellung

Grundstück: 556 qm
Wohnfläche 111 qm

Raumangebot und Ausstattung

4 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Kosten

Preis: € 445000
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Provision: jeweils 3 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer und Verkäufer.

Extras

Terrasse
Garten
Mehrfachverglasung
Wasch-/Trockenraum
Gäste-WC
Balkon
Abstellraum
Einbauküche

Sonstiges

Garage
Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 556,00 m²
Nutzfläche ca.: 50,00 m²
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Vollständig renoviert
Baujahr: 1964
Qualität der Ausstattung: gehoben
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 214,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr laut Energieausweis: 1991
Bezugsfrei ab: sofort
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 2
Provision für Käufer: 3 % zzgl. gesetzl. MWSt
Provision vom Käufer und Verkäufer mit jeweils 3 % zzgl. gesetzl.
MWSt.
Fällig direkt nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Objektbeschreibung:
Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Garagen, Garten,
Innenhof, Vorgarten, in ruhiger Wohngegend im Weindorf
Flonheim/Rhh..
Aufteilung im Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Flur, Küche mit Einbauküche und
Speisekammer, Gäste-WC.
Zugang vom Wohnzimmer zur Terrasse.
Aufteilung im Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Kleiderzimmer, Bad mit Wanne/Dusche und WC.
Aufteilung Kellergeschoss:
Tankraum, Heizraum, Hobbyraum und Hauswirtschaftsraum.
Weiterhin ist hier ein separater Ausgang zum Außenbereich.
Wohnfläche 111 qm, Grundstücksgröße 556 qm
Ausstattung:
Das Haus wurde komplett entkernt und in 2022 saniert und
renoviert.
Decken wurden abgehängt und mit LED-Strahlern versehen. Die
Rollläden sind größtenteils elektrisch zu öffnen und zu schließen.
Die Fenster wurden in den letzten Jahren komplett erneuert.
Im Haus ist eine Öl-Zentralheizung, die Heizkörper wurden auch
zum größten Teil erneuert, ebenso die Wasserinstallation.
Teilweise mit Fliesen und hochwertigem Laminat ausgestattet,
Im Obergeschoss können noch eigene Wünsche zur
Bodenverlegung umgesetzt werden.
Elektroinstallation wurde erneuert und dem heutigen
Anforderungen angepasst.
Zwei große Garagen sind direkt auf dem Grundstück, Der Garten
ist Südwest ausgerichtet.
Lage:
Ortswohnlage
Flonheim/Rhh. Schweiz,, Nähe Alzey,
sehr gute Infrastruktur, Autobahnanbindung A63, Richtung
Mainz/Kaiserslautern u. Rhein-Main.
Zuganbindung ca. 5 km entfernt im Nachbardorf.
Busanbindung vor Ort.
Sonstiges:
Ärzte, Apotheke, Zahnärzte, Physiotherapie, Grundschule und
Realschule+ sind vor Ort,
ebenso Kindergarten, reges Vereinsleben,
Gastronomie, Supermarkt, Weinhotels, ausgezeichnete
Weingüter, Banken.
Sehr schöne Weinwanderwege und etliche Veranstaltungen
übers Jahr laden zum Verweilen ein.
Rückansicht
Straßenansicht

Zurück zur SucheKontakt
Webdesign by
Website-Buddy
WebsiteBuddy
cross