Anlageimmobilie - 3 Familienhaus am Kriegsfelder Sonnenberg

Details
Kriegsfeld
Schlafzimmer
194qm Wohnfläche
7 Zimmer
3 Badezimmer
465000
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Grunddaten

Objekt: MehrfamilienhausAnlageobjekt
Ort: Kriegsfeld
Bezugsfrei ab: sofort

Flächenaufstellung

Grundstück: 400 qm
Wohnfläche 194 qm

Raumangebot und Ausstattung

7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Badezimmer

Kosten

Preis: € 465000
Schlafzimmer
3 Badezimmer
Provision: jeweils 3 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer und Verkäufer.

Extras

Klimaanlage
Terrasse
Gäste-WC
Highspeed-Internet
Balkon
Abstellraum

Sonstiges

Garage
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: wird zu Zeit erstellt

Objektbeschreibung

Objektart: Mehrfamilienhaus, Grundstücksfläche: 400,00 m², Wohnfläche ca.: 195,00 m², Etage(n): 3
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Heizungsart: Elektro-Heizung, Wesentliche Energieträger: Strom
Objektzustand: Gepflegt, Baujahr: 1995, Baujahr laut Energieausweis: 1995, Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022, Anzahl der Parkflächen: 5, Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 Min., Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Min., Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 60 Min.

Objektbeschreibung:
Dieses schmucke 3-Famlienhaus wurde mit viel Sachverstand gebaut. Es besteht die Möglichkeit auf dem Dach eine
Photovoltaikanlage zu errichten, da das Haus eine Südausrichtung hat. Es besteht weiterhin die Möglichkeit eine vierte Wohnung im
Dachgeschoss einzubauen. Das Haus hat 3 Wohnungen - 2 Wohnungen mit jeweils 75 qm Wfl., und eine Wohnung mit 45 qm Wfl.
Das Erdgeschoss hat eine Terrasse von 30 qm und einen Gartenanteil von ca. 70 qm. Alle Wohnungen verfügen über einen Stellplatz. Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum.
Ausstattung:
Klimaanlagen in jeder Wohnung, moderne Elektroheizung, Wände und Decken sind alle neu renoviert, weiterhin neue Türen mit neuen Zargen im DG.
In allen Wohnungen befinden sich Durchlauferhitzer mit 5-ltr. Boiler, Armaturen in Dusche und Badewanne erneuert,
Keller und Vorratsräumen sind mit Regalen ausgestattet. In den Bädern ist jeweils eine Fußbodenheizung eingebaut.
In allen Bädern ist ein Anschluss für eine Waschmaschine und Anschluss für Trockner
Lage:
Kriegsfeld, Nähe Kirchheimbolanden/Donnersbergkreis, Zum nächsten Autobahnanschluss A63 ca. 8 km Richtung
Mainz/Kaiserslautern.
Sonstiges:
In Kürze wird eine Glasfaserleitung gelegt.
Zur Zeit ist eine Wohnung vermietet, die kleine Wohnung wird noch vom Eigentümer bewohnt. Eine weitere Wohnung mit 75 qm Wfl. kann noch vermietet werden. Die Wohnung im DG kann noch erweitert werden. Der Mietnettopreis pro qm liegt bei 6,25 Euro.

Provision für Käufer: 3,57 % incl. MWSt. Provision vom Käufer und Verkäufer mit jeweils 3 % zzgl. gesetzl. MWSt. Fällig direkt nach notarieller Beurkundung des
Kaufvertrages.

Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

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