Willkommen in diesem charmanten, massiv gebauten Bauernhof aus dem Jahr 1899, der 1996 komplett saniert wurde und sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Der Hof bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 230 m² und eine Nutzfläche von 1773 m², ideal für Familien und Hobbyisten.
Lage:
Der Bauernhof liegt in Mörsfeld, im malerischen Nordpfälzer Bergland, einem beliebten Naherholungsgebiet. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist in der Nähe von Bad Kreuznach, Alzey und Kirchheimbolanden. Der Autobahnanschluss ist nur ca. 8 km entfernt, am Autobahnkreuz Alzey, mit direkter Anbindung in Richtung Mainz, Kaiserslautern, Frankfurt, Ludwigshafen und Koblenz.
Grundstück:
Das Grundstück umfasst großzügige 1600 m² und bietet einen Nutz- und Freizeitgarten sowie einen großen Innenhof, der mit Altstadtpflaster versehen ist. Ein Brunnen steht zur Verfügung, um den Garten und den Hof zu bewässern.
Aufteilung:
Der Bauernhof erstreckt sich über 3 Etagen und bietet insgesamt 9 Zimmer, darunter:
- 4 Schlafzimmer
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- 2 Bäder, 1 Bad mit Wanne, 1 Bad mit Dusche
- Flur, Diele
Ausstattung:
Die hohen, hellen Räume sind mit Isolierglasfenstern ausgestattet und bieten eine geschmackvolle Ausstattung zum Wohlfühlen. Die Böden sind mit Holzparkett und Fliesen versehen. Ein repräsentativer Gewölbekeller rundet das Angebot ab.

Nebengebäude und Werkstatt:
Zusätzlich zu den Wohnräumen gibt es Nebengebäude, die vielseitig genutzt werden können. Eine Werkstatt in der Scheune eignet sich hervorragend für diverse Hobbys.

Parkmöglichkeiten: Für Ihre Fahrzeuge stehen 6 Kfz.-Stellplätze zur Verfügung sowie weitere Parkplätze in der Scheune.

Heizung und Technik:
Das Objekt wird durch eine Öl-Zentralheizung (Niedertemperaturölheizung) beheizt und mit einer Wärmepumpe wird das Haus mit Warmwasser versorgt. Zudem sind ein neu gelegter Erdstrom und ein Glasfaseranschluss vorhanden, die moderne Kommunikationsmöglichkeiten bieten.

Dieser Bauernhof in Mörsfeld bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten in einer idyllischen Umgebung. Die Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit.

Kaufpreis: 495.000 Euro

Freistellung:
Die Freistellung des Objekts ist ab 01.04.2025 möglich.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!