Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend), Grundstücksfläche ca.: 771,00 m², Nutzfläche ca.: 300,00 m², Etagenanzahl: 2, Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2, Keller: Ja, Objektzustand: Gepflegt, Baujahr: 1823, Qualität der Ausstattung: Normal, Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2018
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 353,70 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr laut Energieausweis: 1823
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Entdecken Sie dieses charmante Bauerngehöft, das Ihnen nicht
nur viel Platz sondern auch zahlreiche Möglichkeiten bietet. Mit
einer großzügigen Wohnfläche von 160 qm auf 2 Etagen und
einem Grundstück das reich an Potential ist, ist dieses Anwesen
ideal für Familien, Naturliebhaber oder kreative Köpfe, die gerne
gestalten und ausbauen möchten.
Ausstattung:
Das Wohnhaus ist mit 7 Zimmern, darunter ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer (auch als Kinderzimmer nutzbar) sowie in weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignet, 2 Bäder, ein Tageslichtbad mit Wanne im Erdgeschoss und ein Tageslicht-Duschbad im Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich außerdem noch ein Wohnzimmer und Schlafzimmer. Im Dachgeschoss ist zusätzliche Wohnfläche durch Ausbaupotential möglich.
Isolierglasfenster mit Rollläden, Fliesen, Parkettböden, Laminatböden und für wohlige Wärme ein Kachelofen der mit Holz beheizt wird. Weitere Heizmöglichkeit durch Elektroheizung.
In 2018 wurden Renovierungen durchgeführt, die den Wohnkomfort erhöhen.
Im Außenbereich sind zwei Scheunen und eine Werkstatt, die viel Platz für Hobby und Handwerk bieten, ebenso für Pferdehaltung geeignet.
Ein nicht einsehbarer Innenhof, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage installiert, die jährlich ca. 15000 kWh produziert und erwirtschaftet damit mtl. ca. 750,00 Euro.
Zusätzliche Flächen: In unmittelbarer Nähe können zusätzliche Gartenflächen als Nutz- oder Erholungsgarten mit erworben werden. Zudem besteht die Möglichkeit Weidefläche für Pferdehaltung anzupachten.
Lage: Das Bauerngehöft befindet sich in Lettweiler, einer idyllischen Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach, VG Nahe-Glan. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung, während alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in nur ca. 10 km Entfernung schnell erreichbar sind.
Sonstiges:
Dieses ehemalige Bauerngehöft bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Träume zu verwirklichen. Ob als Familienresidenz, für Tierhaltung oder als kreatives Projekt - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin  und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen 'Angebot.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.