Haustyp: Einfamilienhaus^(freistehend), Grundstücksfläche ca.: 1.283,00 m², Nutzfläche ca.: 80,00 m², Etagenanzahl: 2, Schlafzimmer: 4, Badezimmer: 2,
Gäste-WC: Ja, Keller: Ja, Objektzustand: Sanierungsbedürftig
Baujahr: 1966, Heizungsart: Zentralheizung, Bezugsfrei ab: sofort, Garage/Stellplatz: Garage, Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Objektbeschreibung:
Bei diesem freistehenden Einfamilienhaus handelt es sich um ein Baujahr 1966, das im Erd- und Dachgeschoss ausgebaut wurde.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine Wohnfläche von ca. 235 qm. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, insbesondere
hinsichtlich der Wärmedämmung und der Elektroinstallation, was Raum für individuelle Modernisierungen lässt.
Raumaufteilung:
6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Windfang, Diele und Flur, Wintergarten, Balkon, weiteres Ausbau- und Änderungspotential
Ausstattung:
Bauweise: Das Untergeschoss ist massiv gebaut, das Erd- und Dachgeschoss sind in Fertighausweise ausgeführt.
Fenster: Holzfenster mit Einfach- und Doppelverglasung, Kunststoff-Rollläden, Außenfensterbänke aus Werkstein,
Innenfensterbänke aus Holz.
Dach: Das Flachdach der Doppelgarage ist mit PVC abgedichtet.
Eingang: Holztür mit Drahtglasscheibe.
Außenanlagen: Terrasse, asphaltierten Zuwegungen, Garten,
rückwärtige Dusche mit WC und Waschbecken, kleiner
Abstellraum, sowie ein außer Betrieb befindliches Schwimmbecken.
Heizung: Gas-Zentralheizung im Erdgeschoss, Elektro- Nachtspeicheröfen im Obergeschoss, Warmwasserversorgung teilweise über Heizung bzw. Elektro-Boiler.
Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Polygonalplatten. Decken: Putz und Anstrich, Nut- und Federholzbretter. Türen: Innentüren teilweise als Stahltüren mit Stahlzargen,
Holztüren mit Holzwerkstofffüllungen. Fenster: Holzrahmen mit Einfach- und Doppelverglasung, Kunststoff-Rollläden.
Sanitärausstattung: Einfach gehalten, im Badezimmer und Gäste- WC.
Gepflasterte Terrasse am Haus, Asphaltierten Zufahrten zum Haus und zur Garage, Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten.
Nebengebäude:
Doppelgarage in Massivbauweise (Bj. 1970) mit Flachdach, Holzfenster und Einfachverglasung. Rückwärtige Dusche mit WC und Waschbecken, kleiner
Abstellraum.
Lage:
Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich im westlichen Stadtbereich von Alzey, in einer ruhigen und begehrten Wohnlage. Die Lage bietet eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.283 qm und bietet viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Dieses Haus bietet viel Potenzial für individuelle Modernisierungen und ist ideal für Familien, die ein großzügiges Grundstück in ruhiger Lage suchen.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Energieausweis wird erstellt.