Objektbeschreibung:
Dieses Haus befindet sich in Wendelsheim im historischen Ortskern. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus, zweigeschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss. Das Grundstück ist mit einigen Nebengebäuden bebaut und es gibt eine ausreichende Anzahl an Pkw-Stellplätzen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet es Potenzial für verschiedene Nutzungsideen. Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz und liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Es ist ideal für Käufer, die ein Objekt mit Charakter suchen und bereit sind, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie bietet Raum für individuelle Entfaltung und kann mit etwas Aufwand zu einem gemütlichen Zuhause werden. Das Grundstück verfügt über Nebengebäude und einem großen Innenhof und Garten.
Ausstattung:
Das Haus muss komplett saniert werden. Bad ist im Rohbau. Wohnräume sind teilweise mit Teppichboden und Holzdielen versehen, Küche und Flur im Erdgeschoss mit Fliesen. Innentüren sind teil alte und glatte Sperrholztüren. Überwiegend Holzfenster mit Einfachverglasung, teils mit Sandstein- und teils mit Holzsteineinfassungen, teils mit Kunststoff-Vorsatzrollläden. Geschlossene Holztreppe mit Tritt- und Setzstufen. Holz-Satteldach mit Tonziegeleindeckung.
Wärmeschutz ist veraltet und entspricht nicht den heutigen Anforderungen.
Das Haus ist in Massivbauweise vorwiegend Bruchsteinmauerwerk erstellt. Giebelwände und Innenwände in Holzfachwerkbauweise teils mit Lehmausfachung.
Lage:
Wendelsheim/Rheinhessen, in unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie das "Wendelsheimer Schloß".
Autobahnanbindung A63/A61 in ca. 8 km Entfernung.
Sonstiges:
Alzey in 10 km und Bad Kreuznach in 15 km erreichbar. Regionale Busanbindungen. Kindergarten vor Ort, Grundschule in Siefersheim ca. 6 km, weitere Schulen in Wöllstein ca. 7 km und Alzey ca. 10 km Entfernung. Ein Supermarkt befindet sich vor Ort. Auch eine Arztpraxis ist in Wendelsheim ansässig.
Der Hochtechnologiepark Mikroforum ist ein großer
Arbeitgeber. Der Weinbau spielt für die gesamte Region eine wichtige Rolle.