Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend), Grundstücksfläche ca.: 677,00 m²
Nutzfläche ca.: 85,00 m², Etagenanzahl: 2, Schlafzimmer: 3, Badezimmer: 1, Keller: Ja
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Baujahr: 1963, Heizungsart: Zentralheizung, Wesentliche Energieträger: Öl
Bezugsfrei ab: 01.10.2022
Anzahl Garage/Stellplatz: 3

Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus steht auf einem Grundstück von 677 qm Grundstücksfläche .
Das Haus hat im Untergeschoss eine Garage mit direkter Verbindung zur Wohnung sowie eine separat angebaute Garage.
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Carport für zwei Fahrzeuge und zwei Abstellräume.
Es besteht die Möglichkeit eine Einliegerwohnung im Untergeschoss einzurichten,. Das Untergeschoss hat zur Straße
hin normale Fenster (Süden), da das Grundstück in Hanglage ist.
Aufteilung im Erdgeschoss:
Große Wohndiele mit Terrasse, Küche, Bad, 3 Schlafzimmer, 1, Wohnzimmer
Aufteilung im Untergeschoss:
Schlafzimmer, Heizraum m. Dusche/WC, Wohndiele, Wasch-/Trockenraum
Ausstattung:
Fliesen, Holzdecken, Parkettboden im Wohnzimmer, PVC, doppelverglaste Holzfenster
Es besteht die Möglichkeit durch einen Kaminofen feste Brennstoffe zu verbrennen. Das Haus hat zwei Kamine.
Lage:
Wendelsheim/Rhh. Schweiz, Nähe Alzey/Bad Kreuznach
Autobahnanbindung A63/A61 in ca. 5 km Entfernung
(Autobahnkreuz Alzey)
Anbindung an Rhein-Main
Infrastruktur:
Supermarkt, Ärztliche Versorgung durch Allgemeinarzt und
Kardiologe, Kindergarten, reges Vereinsleben, Wald- und Weinbaugemeinde
Sonstiges:
Das Haus hat einen Renovierungsstau.
Eine neue Aufteilung der Räume wäre sinnvoll um zwei separate Wohnebenen zu erhalten.

Provision für Käufer: 3 % zzgl. gesetzl. MWSt
Provision vom Käufer und Verkäufer mit jeweils 3 % zzgl. gesetzl.
MWSt. Fällig direkt nach notarieller Beurkundung des
Kaufvertrag