Einfamilienhaus mit Potential für Heimwerker und Bastler in Wendelsheim/Rhh. Schweiz

Details
Wendelsheim
Schlafzimmer
84qm Wohnfläche
Zimmer
Badezimmer
260000
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Grunddaten

Objekt: Einfamilienhaus
Ort: Wendelsheim
Bezugsfrei ab:

Flächenaufstellung

Grundstück: 677 qm
Wohnfläche 84 qm

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer

Kosten

Preis: € 260000
Schlafzimmer
Badezimmer
Provision: jeweils 3 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer und Verkäufer.

Extras

Sonstiges

Energieeffizienzklasse: wird zu Zeit erstellt

Objektbeschreibung

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend), Grundstücksfläche ca.: 677,00 m²
Nutzfläche ca.: 85,00 m², Etagenanzahl: 2, Schlafzimmer: 3, Badezimmer: 1, Keller: Ja
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Baujahr: 1963, Heizungsart: Zentralheizung, Wesentliche Energieträger: Öl
Bezugsfrei ab: 01.10.2022
Anzahl Garage/Stellplatz: 3

Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus steht auf einem Grundstück von 677 qm Grundstücksfläche .
Das Haus hat im Untergeschoss eine Garage mit direkter Verbindung zur Wohnung sowie eine separat angebaute Garage.
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Carport für zwei Fahrzeuge und zwei Abstellräume.
Es besteht die Möglichkeit eine Einliegerwohnung im Untergeschoss einzurichten,. Das Untergeschoss hat zur Straße
hin normale Fenster (Süden), da das Grundstück in Hanglage ist.
Aufteilung im Erdgeschoss:
Große Wohndiele mit Terrasse, Küche, Bad, 3 Schlafzimmer, 1, Wohnzimmer
Aufteilung im Untergeschoss:
Schlafzimmer, Heizraum m. Dusche/WC, Wohndiele, Wasch-/Trockenraum
Ausstattung:
Fliesen, Holzdecken, Parkettboden im Wohnzimmer, PVC, doppelverglaste Holzfenster
Es besteht die Möglichkeit durch einen Kaminofen feste Brennstoffe zu verbrennen. Das Haus hat zwei Kamine.
Lage:
Wendelsheim/Rhh. Schweiz, Nähe Alzey/Bad Kreuznach
Autobahnanbindung A63/A61 in ca. 5 km Entfernung
(Autobahnkreuz Alzey)
Anbindung an Rhein-Main
Infrastruktur:
Supermarkt, Ärztliche Versorgung durch Allgemeinarzt und
Kardiologe, Kindergarten, reges Vereinsleben, Wald- und Weinbaugemeinde
Sonstiges:
Das Haus hat einen Renovierungsstau.
Eine neue Aufteilung der Räume wäre sinnvoll um zwei separate Wohnebenen zu erhalten.

Provision für Käufer: 3 % zzgl. gesetzl. MWSt
Provision vom Käufer und Verkäufer mit jeweils 3 % zzgl. gesetzl.
MWSt. Fällig direkt nach notarieller Beurkundung des
Kaufvertrag

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