Dein Heim kann dir die Welt ersetzen, doch nie die Welt dein Heim.
Charmantes, denkmalgeschütztes Fachwerkhaus in Manubach mit historischer Substanz im Mittelrheintal (Weltkulturerbe),
umrahmt von mittelalterlichen Burgen, Bj. 1740, renovierungsbedürftig, Gewölbekeller auf Erdgeschossniveau., eigener Brunnen,
Potential für individuelle Gestaltung
Aufteilung:
EG - Flur, Küche, Esszimmer, Arbeitsküche, Gewölbekeller, WC
OG – 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Fenster, -Flur,
zusätzliche Nutzräume: Abstellraum, Nebenraum (früher Stallung),
Garage mit Durchgang zum Scheunenboden und zum Terrassengarten.
Ausstattung:
PVC-Böden, teilweise Isolierglasfenster aus Kunststoff, Brunnen mit Anschluss an Brauchwasser, incl. Holz-Einbauküche, Fliesen
Nachspeicherheizung, Kamin als zusätzlicher Wärmeanker.
Lage:
Manubach/Rhein, Mittelrheintal (Weltkulturerbe), ruhige Wohnlage
Verwaltung: Ortsgemeinde Manubach, Kreis Mainz-Bingen;
Verbandsgemeinde Rhein-Nahe (Sitz in Bingen am Rhein)
Autobahnanschluss A61 Stromberg/Bingen
Sonstiges:
Infrastruktur: Kindergarten in Oberdiebach (Nachbargemeinde); Grundschule in Rheindiebach; weiterführende Schulen in
Oberwesel und Bingen; Einkaufsmöglichkeiten in Bacharach. Verkehrsanbindung: nahegelegene Anbindung an regionale
Zentren, idyllische Landlage mit guter Erreichbarkeit.
Nutzungsoptionen: Eigenheim, Ferien- oder Wochenendsitz mit entsprechendem Renovierungsaufwand. Modernisierung zu
einem individuellen Wohnhaus, Kombination aus historischem Flair mit moderner Ausstattung, ggf. Nutzung als Wochenend-
/Ferienhaus im Welterbegebiet.
Warum dieses Objekt?
• Für Liebhaber historischer Bauweise bietet dieses Fachwerkhaus eine einzigartige Grundlage mit viel Gestaltungsspielraum.
• Die Lage im Mittelrheintal ermöglicht naturnahe Lebensweise, Weinbaukultur und Nähe zu regionalen Annehmlichkeiten.
Energieausweis wird wegen Denkmalschutz nicht benötigt.
Provision vom Käufer und Verkäufer jeweils mit 3 % zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Fällig direkt nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
