Das Stadthaus mit Wohlfühleffekt in repräsentativer Lage in Saarbrücken-St. Arnual.
Mit Kachelofen, Garten,
Erdgeschoss, Obergeschoss, und ausgebautes Dachstudio (als
Singlewohnung) sowie zwei Kellergeschosse.
Grundstück 238 qm, Wohnfläche ca.
245 qm, bereits freigestellt,
Geeignet als Wohnung mit Praxis, Büro oder Atelier

Repräsentative Räume, Kachelofen, Garten,
Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und 2 Kellergeschosse. Grundstück 238 qm, Wohnfläche ca. 285 qm, bereits freigestellt,
Ausstattung:
Massivbauweise, Satteldach, Haupterschließungseingang im Erdgeschoss = Straßenniveau.
Ab 1978 und in den Folgejahren umfassende Sanierung und Erneuerung der Stromversorgung, Frischwassernetz und des
Abwassersystems. Die Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung in vier Etagen wurde ebenfalls
vollständig erneuert. Warmwasserspeicher und Brenner wurden in 2010 erneuert. Anfang der 1990er Jahre wurde das
Dachgeschoss vollständig zu Wohnfläche ausgebaut mit Einbauküche, Bad, WC und Wohnbereich (Studio). In diesem
Zusammenhang wurde die Dachdämmung nach aktuellem Stand eingebracht. Die Dacheindeckung wurde 1993 incl. moderner Dachflächenfenster erneuert. Sanierung und Abdichtung der Balkonfläche im 1. OG hinten. Sanierung der vorderen Fassade in 2010 incl. Abdichtung der Balkonfläche. Alle Fenster sind in Doppelverglasung, Die Gestaltung der Fenster wurde an den Stil des Hauses angepasst und in Holz mit Sprossen ausgeführt. Türen wurden 2004 erneuert. Die ursprüngliche Fassadengestaltung wurde erhalten. Das 1. UG wurde Mitte der 1980er Jahre auf der Hälfte der Fläche
von Kellerfläche in Wohnfläche ausgebaut. Ab 2004 Renovierung des Erdgeschosses mit hochwertigen Bodenbelägen (Eiche Vollholzparkett) Stuck und Feinputzoberflächengestaltung der Wände. 2011 Austausch und Erneuerung der Einbauküche. 2016 Erneuerung des Gäste-WC's im EG.
Lage:
Saarbrücken, ruhige Seitenstraße, Uni-Nähe, Autobahnanbindung
Sonstiges:
Der Garten ist in Süd/West-Ausrichtung mit Blick über die Stadt.
Straßenansicht 1.6

Zimmer: 7,00, Wohnfläche ca.: 285,00 m²,Kaufpreis: 555.000,00 EUR

Haustyp: Besondere Immobilie
Grundstücksfläche ca.: 238,00 m²
Nutzfläche ca.: 85,00 m²
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Baujahr: 1912
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht

Provosion: jeweils 3 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer und Verkäufer.

Energieausweis wird zur Zeit erstellt.