Traumhaus mit großzügigem Garten und Ruheoasen in Hochborn/Rheinhessen

Details
Hochborn
3 Schlafzimmer
267qm Wohnfläche
7 Zimmer
2 Badezimmer
620000

Grunddaten

Objekt: BauernhausBesondere ImmobilieGrundstück
Ort: Hochborn
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächenaufstellung

Grundstück: 2027 qm
Wohnfläche 267 qm

Raumangebot und Ausstattung

7 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Kosten

Preis: € 620000
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Provision: jeweils 3 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer und Verkäufer.

Extras

Terrasse
Garten
Fußbodenheizung
Mehrfachverglasung
Kamin
Wasch-/Trockenraum
Gäste-WC
Highspeed-Internet
Abstellraum
Nebengebäude
Scheune
Kaminofen
Einbauküche
Keller

Sonstiges

Garage
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Traumhaus mit großzügigem Garten und Ruheoasen in Hochborn/Rheinhessen

Objekttyp: Ehemaliges Bauerngehöft mit Potential
Grundstücksfläche: 2.027,00 m²
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Neuwertig
Baujahr: 1958
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 243,30 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1958

Zimmer: 7,00
Wohnfläche ca.: 267,00 m²

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Diese besondere Immobilie bietet nicht nur eine exklusive Feldrandlage, sondern auch einen großzügigen Garten mit Ruheoasen, ein Nebengebäude und eine Scheune, die Ihren Wohntraum komplettieren. Das Haus wurde komplett restauriert und bietet einen sehr hohen Wohnkomfort sowie ein äußerst ansprechendes Ambiente. Trotz seiner Historie steht es nicht unter Denkmalschutz.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, 2 Zimmer, Küche, Vorraum vom Nebengebäude
Obergeschoss: Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Flur, 2 Bäder (1 Duschbad, 1 Bad mit Wanne und Dusche), Ankleide, ausbaufähiges Dachgeschoss

Ausstattung:

  • Holzfußböden und Fliesenböden
  • Holzfenster mit Doppelverglasung
  • Holzofen für gemütliche Abende
  • Hochwertige Badezimmermöbel
  • Einbauschränke in der Ankleide
  • Hochwertige Anbauküche kann übernommen werden
  • Gaszentralheizung (2015 Brenner und Kessel erneuert)
  • Doppelcarport für bis zu 3 Fahrzeuge
  • Teilweise original Holztüren mit Kastenschlössern
  • Basaltpflaster im Innenhof
  • Nebengebäude mit Fußbodenheizung und WC
  • Zwei Gewölbekeller (Tonnengewölbe)
  • Zisterne mit 2 Zapfstellen für die Gartenbewässerung
  • Gemauerter Brunnen
  • Küche und Sommerküche im Haus

Lage:
Die Immobilie befindet sich in Hochborn/Rheinhessen in der Nähe von Alzey. Eine Autobahnanbindung ist in ca. 5 km Entfernung zur A63 gegeben, was eine optimale Anbindung an Rhein-Main gewährleistet.

Sonstiges:
Die Freistellung erfolgt nach Vereinbarung, und die Möblierung kann teilweise übernommen werden.

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das Landleben in vollen Zügen zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern!

Maklerprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MWSt. vom Käufer

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