Haustyp: Besondere Immobilie, Grundstücksfläche ca.: 980,00 m²
Etagenanzahl: 4, Schlafzimmer: 4, Badezimmer: 2, Gäste-WC: Ja, Keller: Ja, Objektzustand: Neuwertig, Baujahr: 1956
Qualität der Ausstattung: Luxus, Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Heizungsart: Fußbodenheizung, Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 81,00 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: C, Baujahr laut Energieausweis: 1956
Bezugsfrei ab: sofort, Garage/Stellplatz: Garage, Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Objektbeschreibung:
Großzügiges luxuriöses Wohngebäude mit Sauna, Solarium, Kamin, Pool, Doppelgarage, Garten mit 980 qm Grundstück
sowie angrenzender Wiese mit 3.100 qm Grundstück, gehobene Ausstattung, alles auf dem neusten Stand.
Erbaut wurde das Haus in 1957 in massiver Bauweise und um einen Anbau in 1997 erweitert. In dieser Phase wurde das 1957
erbaute Haus komplett saniert. Bei 4 Etagen verfügt das Objekt über 350 qm Wohnfläche, teilweise in offener Bauweise.
Absolutes Haus zum Repräsentieren und Wohlfühlen. Die Räume im Untergeschoss können über einen separaten Eingang betreten werden und evtl. als Einliegerwohnung, Büro oder Praxis genutzt werden. Der Anbau ist in moderner Architektur gebaut mit individuellem
Flair. Die Doppelgarage sowie das Hoftor sind elektrisch zu öffnen, über der Garage befindet sich außerdem noch Stauraum
zur Lagerung diverser Dinge. Weiterhin sind zwei Außen-PkwStellplätze vorhanden. Ein offener großzügiger Eingangsbereich heißt die Gäste willkommen.
Im Erdgeschoss sind weiterhin ein Gäste-WC, Schuh- und Garderobenraum sowie ein Vorratsraum. Es schließt sich die Küche und der Essbereich an mit großzügigem Wintergarten. Das Wohnzimmer mit Kamin lädt geradezu ein zum Verweilen. Von hier aus hat man einen Blick in den Garten und das Wiesengrundstück. Hier können Ihre Pferde grasen. Alles ist geschmackvoll, detailgerecht eingerichtet, also ein
absolutes "Daumen-hoch". Die Terrasse ist durch ihre Größe und transparente Seitenwände zu einem Extra-Wohnraum geworden.
In 2019 wurde im Garten ein Swimmingpool von 8x4 Metern mit Gegenstromanlage eingebaut. Dieser wird beheizt durch
Sonnenenergie. Ein Gartenhäuschen mit Duschmöglichkeit bieten Urlaubsflair. Ein Blockhäuschen im Jagdhausstil, Schuppen etc. bieten viele Möglichkeiten. Im Obergeschoss sind zwei Bäder die man als Luxusbäder bezeichnen kann.
Drei Zimmer mit hohen Decken und Holzbalkenkonstruktion sowie eine begehbare Ankleide schließen sich an.
Eine als Wandschrank getarnte Treppe führt ins Dachgeschoss, das ein großes Studio beheimatet sowie ein Duschbad.
Das Untergeschoss kann durch das Haus betreten werden sowie durch einen separaten Eingang. Im Kellergeschoss ist ein Wellnessbereich mit Sauna und Solarium und Duschbad zu finden. Weitere Kellerräume und Waschraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ausstattung:
Hochwertigste Ausstattung,  Velux-Fenster mit Dachaustritt, Wellness-Anlage mit Sauna und Solarium, Erdgas-Zentralheizung (Fußbodenheizung), Fliesen, Parkett.

Lage: Bischheim/Donnersbergkreis, Nähe Kirchheimbolanden, Autobahnanschluss A63 Richtung Kaiserslautern/Mainz
Sonstiges: Hier können Sie in absoluter ruhiger Nebenstraße ihren Luxus genießen.
Das Haus ist bereits freigestellt und kann sehr zeitnah übernommen werden.

Provision vom Käufer und Verkäufer mit jeweils 3 % zzgl. gesetzl. MWSt.

Fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.