Im Wochenendgebiet am Rande des Donnersbergs - sonnige Traumimmobilie

Details
Gerbach/Donnersberbkreis
4 Schlafzimmer
179qm Wohnfläche
5 Zimmer
2 Badezimmer
265000

Grunddaten

Objekt: EinfamilienhausGrundstückFerienhaus
Ort: Gerbach/Donnersberbkreis
Bezugsfrei ab: Oktober 2022

Flächenaufstellung

Grundstück: 1880 qm
Wohnfläche 179 qm

Raumangebot und Ausstattung

5 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Kosten

Preis: € 265000
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Provision: jeweils 3 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer und Verkäufer.

Extras

Sauna
Terrasse
Garten
Mehrfachverglasung
Kamin
Wasch-/Trockenraum
Gäste-WC
Highspeed-Internet
Balkon
Alarmanlage
Abstellraum

Sonstiges

Stellplatz
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: wird zu Zeit erstellt

Objektbeschreibung

Nicht als Dauerwohnsitz nutzbar - ideal für Erholungssuchende im Wochenendgebiet Gerbach am Rande des Donnersbergs

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend), Grundstücksfläche ca.: 1.880,00 m², Etagenanzahl: 2, Schlafzimmer: 4, Badezimmer: 2
Keller: Ja, Objektzustand: Gepflegt, Baujahr: 1986,
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2017 und 2022, Heizungsart: Öl-Heizung, Wesentliche Energieträger: Öl
Als Ferienwohnung geeignet: Ja

Objektbeschreibung:
Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW, Südwest ausgerichtetes Sonnengrundstück mit Weitblick.
Die Immobilie wurde bisher als Freizeit- u. Wochenendimmobilie genutzt.
Aufteilung:
1 Wohn- u. Esszimmer, Küche, Flur, 4 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche/WC, 1 Bad mit Dusche/Wanne/WC, Sauna, große Terrasse und Balkon
Ausstattung:
Das Haus ist Baujahr 1986, Öl-Zentralheizung, Isolierfenster doppelt verglast aus Holz, Fliesen, Teppichböden und Vollholztüren.

 

Provision vom Käufer und Verkäufer mit jeweils 3 % zzgl. gesetzl. MWSt.

Lage:
Gerbach/Donnersbergkreis, unverbaubare Fernsichtlage, ruhiges Wochenendgebiet.

Autobahnanbindung zur A 63 ca. 8 km, Anbindung an Rhein-Main-Gebiet und Rhein-Neckar.
Sonstiges:
Das Haus ist komplett isoliert und gedämmt.
Das Haus wurde ständig renoviert, zuletzt 2017 und 2022.
Das Grundstück ist 1880 qm groß und ca. 1.400 qm sind eingezäunt.

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