Sanierungsbedürftig.
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend), Grundstücksfläche ca.: 284,00 m², Nutzfläche ca.: 100,00 m², Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 1, Badezimmer: 1, Keller: Ja, Objektzustand: Renovierungsbedürftig, Baujahr: 1900, Heizungsart: Zentralheizung, Bezugsfrei ab: 01.08.2026, Garage/Stellplatz: Garage, Anzahl Garage/Stellplatz: 1, 5 Zimmer, 105 qm Wohnfläche,
Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Objektbeschreibung:
Das Objekt besteht aus zwei Bauabschnitten.
Das Hinterhaus verfügt über eine Wohnung mit Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer u. Flur, Terrasse.
Das Vorderhaus wurde nicht bewohnt und die letzten Jahre als Werkstatt und Lager genutzt. Dieser Teil ist sanierungsbedürftig.
Ausstattung:
Im Hinterhaus befindet sich eine Zentralheizung mit Öl. Das vordere Haus ist nicht an die Zentralheizung angeschlossen,
verfügt aber über Kamine.
Die Fenster sind größtenteils isolierverglast, teilweise noch einfache Verglasung.
Holzdielenböden, Laminat und PVC, Fliesen.
Im Hinterhaus ist ein Gewölbekeller sowie ein Heiz-Energie- u. Waschraum. Abgerundet wird das Objekt durch einen gepflasterten Innenhof und einer Garage.
Lage:
Wachenheim/Zellertal, Kreis Alzey-Worms
Lage zwischen Worms/Alzey/Eisenberg
Sonstiges:
Die lokale Wirtschaft ist stark landwirtschaftlich geprägt. Es gibt fünf Vollerwerbs-Winzerbetriebe und vier weitere Betriebe im
Ort. Wachenheim trägt durch den ortsansässigen Windpark aktiv zur regionalen Stromversorgung und zum Klimaschutz bei.
Das gesamte Zellertal wird von der Bundesstraße B47 durchzogen.
In Wachenheim (Zellertal) gibt es sowohl einen Kindergarten als auch eine Grundschule in der direkten Nachbarschaf

Provision für Käufer: 3,57 % incl. MWSt
Provision vom Käufer und Verkäufer jeweils mit 3 % zzgl.
gesetzlicher MWSt. Fällig direkt nach notarieller Beurkundung des
Kaufvertrages.