Sprendlingen/Rheinhessen - Einfamilienhaus; hier können Sie Ihre eigenen Ideen umsetzen!

Details
Sprendlingen
1 Schlafzimmer
105qm Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
199000
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Grunddaten

Objekt: Einfamilienhaus
Ort: Sprendlingen
Bezugsfrei ab: sofort nach Vereinbarung

Flächenaufstellung

Grundstück: 450 qm
Wohnfläche 105 qm

Raumangebot und Ausstattung

3 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Kosten

Preis: € 199000
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Provision: jeweils 3 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer und Verkäufer.

Extras

Garten
Keller

Sonstiges

Garage
Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: wird zu Zeit erstellt

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1935 erbaute Einfamilienhaus, mit einer Teilrenovierung im Jahr 2009, besticht durch seinen historischen Charme und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 450 qm mit Garage, Innenhof und einem  Garten.

Eckdaten:

  • Baujahr: 1935, Teilrenovierung 2009
  • Grundstücksfläche: 450 qm
  • Wohnfläche: 105 qm, zusätzliche 40 qm Nutzfläche im Keller
  • Heizung: Öl-Zentralheizung, Brenner erneuert 2009
  • Energieausweis in Bearbeitung

Raumaufteilung: Im Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie ein  Flur, der zu einem offenen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin führt. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und lädt zum kulinarischen Entdecken ein. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche vervollständigt diesen Bereich.

Im Obergeschoss befinden sich ein behagliches  Schlafzimmer,  zwei weitere Räume können flexibel nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Ausstattung und Besonderheiten:

  • Doppelverglaste Fenster
  • Holzdielenböden und Fliesen
  • Teilweise Holzdecken für rustikales Ambiente
  • Renovierungsbedarf bietet Raum für eigene Kreationen
  • Wasser- und Elektroleitungen erneuert in 2009
  • Sofort bezugsfrei

Lage und Infrastruktur: Das Haus befindet sich in Sprendlingen/Rheinhessen, in der Nähe von Bad Kreuznach, Bingen und Mainz. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sowie die Autobahnanbindung A61 Richtung Koblenz und Ludwigshafen.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Ärzte, Supermärkte, Bäckereien, Metzgerei, Cafés sowie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und eine integrierte Gesamtschule. Für Freizeitaktivitäten stehen diverse Sportmöglichkeiten, ein Kino und weitere Freizeiteinrichtungen zur Verfügung.

Fazit: Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 bietet mit seinem historischen Flair, der großzügigen Gartenanlage und der vielseitigen Raumaufteilung ein Zuhause mit Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Eine ideale Gelegenheit, um Ihren persönlichen Wohntraum zu realisieren. Erweiterungsfähig durch Ausbau von 2 Zimmern.

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