Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und Unternehmertraum zugleich! Dieses majestätische ehemalige Weingut aus dem Jahr 1860, gelegen zwischen den charmanten Städten Alzey und Worms, bietet Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit. Mit einer Gesamtfläche von ca. 4400 m² Grundstück und einer Wohnfläche von ca. 300 m² auf 2 Etagen ist diese Immobilie ein wahres Juwel.

Überblick:

• Lage: Flomborn, Rheinhessen
• Grundstück: Ca. 4400 m²
• Nutzfläche: Ca. 300 m²
• Wohnfläche: Ca. 300 m² auf 2 Etagen
• Baujahr: 1860
• Renovierungsbedürftig: Ideal für individuelle Gestaltung
• Autobahnanbindung: Hervorragende Erreichbarkeit
• Gaszentralheizung: Moderne Heiztechnologie

Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Küche, einen geräumigen Wirtschaftsraum, ein helle Büro, einen großzügigen Eingangsbereich, ein gemütliches Wohnzimmer und ein sonnendurchflutetes Gartenzimmer mit angrenzender Terrasse. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage.

Im Obergeschoss erwarten Sie sechs geräumige Zimmer, die teils durch Raumfluchten verbunden sind, sowie zwei Badezimmer. Die Räumlichkeiten bieten zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung.

Der Dachboden ist zweigeschossig angelegt und beherbergt eine Räucherkammer und ein Dienstmädchenzimmer, welche interessante Relikte aus vergangenen Zeiten sind. Das Krüppelwalmdach am Wohnhaus ist mit historischen Biberschwänzen gedeckt.

Außenbereich:

Die Immobilie umfasst einen großen geschlossenen Innenhof, sowie einen parkartigen Garten mit altem und teilweise denkmalgeschütztem Baumbestand. Hier können Sie Ruhe und Erholung inmitten der Natur finden.

Besondere Highlights:

• Ehemaliges stattliches Weingut mit Weinkellern
• Nebengebäude wie Ställe und Scheunen mit Tonnengewölben
• Verschiedene Keller mit Gewölben
• Großzügige Raumverhältnisse, ideal für eine Weinwirtschaft oder eine andere gewerbliche Nutzung 

Neue Nutzungsmöglichkeiten:

Diese Traumimmobilie bietet unbegrenzte Möglichkeiten für kreative Köpfe und Unternehmer. Denken Sie an ein exklusives Weingut, ein charmantes Boutique-Hotel, ein erstklassiges Restaurant oder eine Eventlocation – die Potenziale sind schier grenzenlos.

Nehmen Sie sich die Zeit, diese einzigartige Immobilie zu erkunden und lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf, um Ihre Träume zu verwirklichen.

Willkommen im Herzen von Rheinhessen, wo Geschichte auf Moderne trifft und die Zukunft auf Sie wartet!

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht zu verpassen!

Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Die Provision wird jeweils vom Käufer und Verkäufer mit 3 % zzgl. gesetzl. MWSt. getragen. Diese ist fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.